Nom : Davies
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Comment devenir rentier : quelles stratégies pour investir dans l'immobilier ?
le 30 Décembre 2025Salut Philousports, C'est une question que beaucoup se posent, et y'a pas de réponse unique, ça dépend vraiment de ta situation de départ et de tes objectifs. Perso, j'ai tâté un peu de la LMNP, c'est pas mal pour commencer parce que c'est relativement simple à mettre en place. Tu achètes un petit appart, tu le meubles, et tu le loues. L'avantage, c'est que tu peux amortir le prix du bien et du mobilier, ce qui réduit ton imposition. Mais faut bien faire gaffe à l'emplacement, c'est primordial ☝️. Si c'est mal situé, tu vas galérer à trouver des locataires, et là, c'est la cata. Les SCPI, c'est une autre option, plus passive. Tu achètes des parts dans une société qui gère un parc immobilier. Ça te permet de diversifier ton investissement sans avoir à te soucier de la gestion locative. Par contre, les rendements sont souvent moins élevés qu'en direct, et y'a des frais de gestion à prendre en compte. Faut bien étudier les différentes SCPI avant d'investir, certaines sont plus performantes que d'autres. Moi, j'ai un ami qui s'est fait avoir avec une SCPI spécialisée dans les bureaux, et avec le télétravail, ça a pas mal chuté… 📉 Niveau fiscalité, c'est le bordel, faut pas se leurrer. Le LMNP, c'est intéressant avec le régime réel, mais faut tenir une comptabilité rigoureuse. Les SCPI, ça dépend des statuts de la société, y'a des régimes différents. Faut se faire accompagner par un expert-comptable, c'est le plus sûr. Pour savoir comment devenir rentier grace a l'immobilier , il est bon de se renseigner auprès de professionnels. Un truc important aussi, c'est de pas mettre tous ses œufs dans le même panier. Diversifie tes investissements, que ce soit dans l'immobilier ou ailleurs. Et surtout, ne te lance pas dans un projet que tu ne comprends pas. Prends le temps de te former, de te renseigner, de lire des bouquins. Y'a plein de ressources disponibles, faut juste prendre le temps de les consulter. 😉Quels sont les points positifs et les aspects négatifs à considérer lorsque l'on pense à la sous-location d'une cuisine professionnelle ?
le 31 Décembre 2025Et surtout, n'hésitez pas à faire jouer la concurrence pour les devis, parfois les prix varient du simple au double. 🤔 C'est toujours bon à prendre quand on démarre. 💰Comment devenir rentier : quelles stratégies pour investir dans l'immobilier ?
le 01 Janvier 2026Bon, si je résume, on a parlé de LMNP vs SCPI, de l'importance cruciale de l'emplacement (avec les projets urbains à scruter 👀), de l'expert-comptable (un investissement, pas une dépense apparemment 😉), et des DPE à surveiller de près (surtout en IDF vu les prix 😮). Sans oublier de diversifier les sources d'info et de se méfier des vidéos trop belles sur YouTube... Pas mal de pistes à explorer pour Philousports !Quels sont les avantages des barnums pliants pour votre déménagement ?
le 08 Janvier 2026C'est exactement ça, TheFabricator, le stockage c'est un point qui m'avait échappé. J'ai déjà du mal à caser mes outils... un barnum en plus, faut que je mesure le garage !En cas de choc thermique entraînant une fissure sur une vitre, qui est considéré comme le responsable ?
le 11 Janvier 2026Clair et net. Parfois vaut mieux lâcher quelques billets que se prendre la tête. 😅 #tranquillité