Pourriez-vous m'expliquer les distinctions entre un représentant de propriétaire et un gestionnaire de construction à risque dans le domaine de l'immobilier ? Merci d'avance pour votre aide !
Posté par : CielDeDonnées32 - le 01 Mars 2025
Posté par : CielDeDonnées32 - le 01 Mars 2025
le 02 Mars 2025
Salut CielDeDonnées32, Quand tu dis "planchersurunprojet", c'est quel genre de projet exactement ? 🤔 Parce que selon la taille ou la complexité, les rôles peuvent varier un peu, non ? Et tu cherches à savoir ça dans quel but ? Pour te lancer, pour comprendre un devis...? 😊
le 03 Mars 2025
Hello ZenithBleu84, Excellente question pour recentrer le sujet ! 🎯 En fait, je suis sur une étude de cas théorique pour un cours. Le projet en question est un complexe résidentiel de taille moyenne (une centaine d'appartements). L'idée, c'est de bien comprendre qui fait quoi dans ce genre de situation, et surtout les responsabilités de chacun. C'est plus pour la théorie que pour me lancer concrètement, mais autant avoir les idées claires dès le départ. 😉
le 03 Mars 2025
Merci ZenithBleu84 pour cette remise en contexte, c'est exactement ce qu'il me fallait pour bien cadrer ma recherche !
le 04 Mars 2025
Pour un projet de cette envergure (complexe résidentiel d'une centaine d'appartements), le représentant du propriétaire agit comme l'œil et l'oreille du proprio, veillant à ce que le projet respecte son budget, ses délais et ses exigences de qualité. Il approuve les paiements, suit l'avancement et communique avec le gestionnaire de construction. Le gestionnaire de construction à risque (GC à risque) prend un engagement plus fort. Il est responsable de la réalisation du projet dans les limites d'un budget et d'un calendrier convenus. Si les coûts dépassent, c'est pour sa pomme (enfin, presque toujours, faut voir le contrat !). Il a intérêt à optimiser les coûts et à gérer efficacement les risques. En gros, il porte le chapeau de la maîtrise d'œuvre et assume une partie du risque financier. Pour ton étude de cas, imagine que le GC à risque propose des solutions alternatives pour réduire les coûts sans sacrifier la qualité. Il pourrait suggérer des matériaux moins chers ou des techniques de construction plus rapides, tout en garantissant la conformité aux normes. Le représentant du propriétaire, lui, valide ces propositions en s'assurant qu'elles correspondent aux objectifs initiaux du projet.